سوالات مرتبط با " فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک , پرداخت اضافه مساحت ملک , ماده 355 قانون مدنی , اضافه مساحت ملک , مغایرت متراژ واقعی با مبایعه نامه , معامله ملک , متراژ ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک , پرداخت اضافه مساحت ملک , ماده 355 قانون مدنی , اضافه مساحت ملک , مغایرت متراژ واقعی با مبایعه نامه , معامله ملک , متراژ ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک , پرداخت اضافه مساحت ملک , ماده 355 قانون مدنی , اضافه مساحت ملک , مغایرت متراژ واقعی با مبایعه نامه , معامله ملک , متراژ ملک " مشاهده کنید.

اضافه مساحت ملک
سلام خسته نباشید, ما سال 62 زمینی داشتیم که چون در طرح بوده شهرداری آن را گرفته و زمین دیگری داده است که در آن خانه ای ساخته میشود, در سال 72 کوچه ای که پشت زمین بوده خراب شده و به ملک اضافه شده که از همان سال تا اکنون کلا محصور بوده و در واقع شهرداری هیچ استفاده ای از آن نمیتواند بکند, حال میخواستم...
مشاهده
نوشتن قولنامه با کپی سند
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه...
مشاهده
معامله ملک
با سلام و عرض خسته نباشید
سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامل...
مشاهده
معامله ملک بدون پرداخت پول و از بابت بدهی فروشنده
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا...
مشاهده
معامله
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن...
مشاهده
معامله
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر
50 میلیون نقد
30 تومن شهریور 96
80 تومن آدر 96
80 تومن اسفند 96
که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون...
مشاهده
اضافه مساحت
زمینی را با ابعاد مشخص شمالی جنوبی غربی شرقی و با ذکر مساحت زمین با مبایعه نامه فروختم. بعد ده سال متوجه شدم مساحت ابعاد با محاسبه دقیق بیشتر از مساحت درج شده در مبایعه نامه میباشد. ایا با گذشتن این زمان ده ساله و ذکر این جمله در مبایعه نامه که فروشنده متعهد شده بعد از فروش هیچگونه ادعایی نسبت به ز...
مشاهده
ابعاد زمین
با سلام
بنده 3 سال پیش یک قطعه زمین را به صورت قولنامه ای خریداری کردم که بعد از یک سال فروشنده سند زمین را به نامم کرد ولی ابعاد زمین در سند از هر طرف چند سانتی متر اضافه تر خورده بود ایا باید سند را اصلاح کنم یا مشکلی ندارد؟...
مشاهده
اضافه مساحت
با سلام
پدربزرگم 10 سال پیش حدودا سال 85 یه زمین رو خرید بعد 5 سال این زمینو به اسم مادرم زد و ما داخل زمین خونه ساختیم.. اون زمان قباله نامه داشت و مساحت و حدود اربعه و قیمت داخلش نوشته شده. و ما جدیدا اومدیم برای سند اقدام کنیم زمانی که برای نقشه برداری اومدن متوجه شدیم که 15 متر زمین بیشتر...
مشاهده
اضافه مساحت ملک فروخته شده بعد از 11 سال
با سلام و احترام
به عرض میرساند بنده یک قطعه باغ به مساحت 4600 متر در سال 96 از یک خانم خریداری نمودم و خانم از فروشنده اولی سال 88 خریداری نمود بعد از 11 سال از فروش زمین فروشنده درخواست فسخ معامله به دلیل اضافه بودن 300 متر از زمین را میدهد (در حال حاضر زمین 4920 می باشد) خانم که زمین از ای...
مشاهده
مساحت اضافه زمین
سلام ما 14سال پیش زمینی به متراژ 2/5 هکتار خریدیم این زمین هزار متر بیشتر است طول عرض زمین با مساحتی که در سند ذکر شده برابر است ولی همسایه امده قسمتی از زمین را تصرف کرده ایا میتوان از همسایه شکایت کرد ؟...
مشاهده
املاک
زمینی در قولنامه به مساحت تقریبی حدودا 680 زرغ که ساخت شده با سند 687 متر ولی با حدودات البته مشخص تقریباً 1000 متر مربع می‌شود البته بدون عقب نشینی ملاک برای قانون چیه توضیح اینکه اضافه زمین در تصرف من است نزدیک 50 سال است میخواستم برای اضافه زمین سند بگیریم شهرداری قبول نمی کنه و ارجاع دادن ب...
مشاهده
اضافه مساحت
با سلام بنده 10 سال پیش از شهرداری 67 متر زمین خریدم موقعیت زمین جوری بود که مشرف به یک ترانشه بزرگ بود من با لودر زمین مورد نظر را تسطیح نمودم که منجر به افزایش مساحت زمین فوق شده حالا هم که اقدام کردم تا سند رسمی بگیرم ثبت اسناد موافقت نمی کند چیکار کنم ؟...
مشاهده
زمین با مساحت اضافی
ببخشید من زمینی در قرارداد یا مبایعه نامه که کروکی آن دقیق نبود و متراژ 719 متر خریداری نمودم ولی در آن حدود زمین که از شمال به نهر و از جنوب و مشخص شده که نقشه برداری کردیم و مساحت آن بیشتر شده 850 متر الان موقع سند باید چه کار کرد یعنی متراژ اضافه آن چه می شود؟...
مشاهده
فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک
با سلام. یک قطعه زمین فاقد سند رسمی که در ابتدا متراژ آن تخمینا 2000 متر برآورد گردیده بود متری یک میلیون تومان طی عقد بیع قیمت گذاری و بخشی از مبلغ ثمن به فروشنده پرداخت و شرط شد که پس از دریافت استعلام از شورای ده بابت عقب نشینی کوچه، متراژ قطعی به کسر عقب نشینی مذکور مشخص شده و باقیمانده ثمن پردا...
مشاهده
ملک
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا...
مشاهده
تغییر مساحت زمین
سلام و خسته نباشید حدود 10 سال پیش زمینی به صورت قولنامه ای به همراه وکالت به متراژ 150 متر از فروشنده خریدم زمین قبلا سند نداشت الان قطعه بندی شده و امکان سند گرفتن فراهم شده اما با قطعه بندی جدید متراژ زمین 155 متر شده تلکیف 5 متر اضافه شده چه میشود و اگر باید پولی پرداخت کنم به کجا و ایا با قیمت...
مشاهده
شکایت از فروشنده ملک
با عرض سلام و خسته نباشید من دو سال پیش یه واحد خریدم حدود 75 متر بعد در قولنامه قید شده که هر متر مربع 2510000 الان سند آماده شده دوتا مساله پیش اومده 1. این که خونه شده 94متر 2. میگه که باید متری 7500000 میخوام بدونم میتونم شکایت کنم ازش و سند بگیرم به قیمت قبل...
مشاهده
اضافه مساحت
سلام ملکی را ده سال قبل خریداری نموده ام با متراژ و حدود مشخص حال وراث مدعی هستند که ملک اضافه مساحت دارد ایا ملاک متراژ است یا حدود زمین؟ ایا بستر رودخانه باید از متراژ کسر شود؟...
مشاهده
مساحت ملک
چند سال پیش بنده زمینی رو به صورت کلی از یه شخصی خریدم به مبلغ 18 میلیون تومان که تو قولنامه حدود مشخص کردیم و زمین رو دقیق متر نکردیم (حدودا 90 متر مربع )
حالا که اندازه گیری کردیم مساحت از مساحت کلی قولنامه بیشتره .
در ضمن تو قولنامه قید شده که طرفین راضی هستند و هیچ کدام اعتراضی ندارن...
مشاهده
ملک
سلام در سال 92 قطعه زمینی به مساحت 120 مترمربع که ساختمان تجاری و مسکونی بوده و از ناحیه مالک جهت نوسازی تخریب شده بود خریداری کردم یک طرف ملک منتهی به خیابان می شود که صراحتا قید گردیده ( به حریم سابق راه ) . در حال حاضر مقدار حریم راه کمتر شده و نتیجتا مساحت زمین افزایش پیدا کرده است یاد آور می ...
مشاهده
اضافه مساحت ملک
سال 92 زمینی در منطقه شیبدار جنگلی بصورت مبایعه نامه با جهات اربعه مشخص و صریح و مساحت تقریبی 438 متر بدون قید قیمت بصورت دمتری و با قیمت کلی بیست ویک میلییون خریداری کردم و در مبایعه نامه کلیه خیارات حتی خیارات غبت از دو طرف معامله ساقط گردیده و در مبایعه نامه قید گردید که کلیه استعلام ها ی بنیاد م...
مشاهده
اضافه زمین
سلام بنده ملکی فروخته ام مساحت 1500متر 4دیواری وبنا بعدا متوجه شدیم ملک.1800متر هست 300...اضافه بنده تعلق میگیره...
مشاهده
هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن پایان کار و سند قطعی ملک نمودیم که در بازدید و کارشناسی شهرداری منطقه معلوم شد که 18 متر به مساحت ک...
مشاهده
اضافه مساحت ملک
سلام
حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل:
مورد معامله قرار گرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعاد 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت به کارت وچک...
مشاهده
اضافه مساحت ملک
سلام
حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل:
مورد معامله قرارگرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعا 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت به کارت وچک پ...
مشاهده
اضافی مساحت ملک
با سلام
18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین.
سلام
حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل:
مورد معامله قرارگرفت ی...
مشاهده
اختلاف ملکی
با سلام مدتیست من قیم برادر محجورم شدم قبلا مادرم ملکی فروخته الان 800 متر اضافه مساحت دارد ایا راه گرفتن پول مازاد زمین ممکن است راهنماییم کنیدچه کنم با تشکر...
مشاهده
تبدیل قولنامه به سند محضری
با درود فراوان خدمت کارشناسان گرامی
پدر بنده حدود 45سال پیش زمین باغ خریداری میکند بعد از مدتی تبدیل به خانه میشود و حریم خانه با دیوار مشخص میشود. چند سال پیش جهت دریافت سند رسمی به اداره ثبت مراجعه کردیم و کارشناس اداره با دوربین اندازگیری حضور پیدا کرد و ابعاد و مساحت زمین که به شکل قناس و ...
مشاهده
ماده 355 قانون مدنی
درود بر وکلای محترم.
احتراماً، پدر اینجانب 21 سال پیش یه قطعه زمین کشاورزی دیم به شخصی فروخته و گفته خودت متراژ کن و در قرارداد نوشتند مساحت تقریبی3 هکتار. بعد سالها، پارسال طرف درخواست تنظیم سند کرد، رفتیم کارشناس بردیم دیدیم 4 هکتاره.. یعنی یک هکتار مازاد بر قرارداد است. همان زمین بوده با ه...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام